В Кирове за месяц жилье подорожало от 5 до 20 процентов

Некоторые считают, что проще и дешевле построить собственный домик, чем купить квартиру.

С наступлением нового года в Кирове начало дорожать жилье. Об этом наперобой «Комсомолке» рассказали все риелторы, с которыми нам удалось пообщаться. Правда, точный уровень повышения определить довольно-таки сложно, впрочем, как и причины роста стоимости квартир.

- В зависимости от района и дома стоимость квартир может очень сильно колебаться. Например, всем известно, что в Чистых прудах новые квартиры стоят дешевле, чем в других районах города, - говорит риэлтор с 5-летним стажем Анастасия.

По ее словам, сейчас на кировском рынке жилья, если и наблюдается спрос, то только на так называемую «вторичку». Там повышение, по ее словам, довольно-таки существенное.

- На мой взгляд, цены после нового года в этом сегменте рынка пошли вверх. Рост минимум 20 процентов. Здесь существует несколько факторов - один из них - политическая нестабильность, связанная с предстоящими выборами главы государства. Многие покупатели решили повременить с продажей квартир, из-за чего на рынке жилья возник приоритет спроса над предложением, особенно это коснулось жилья эконом-класса и «вторички», так как эти квартиры являются наиболее доступными для большиства потенциальных кировских покупателей, - говорит Анастасия.

Однако с ней не совсем согласна риэлтор из Торгового дома недвижимости Наталья. По ее мнению, стоимость квартир в Кирове с начала года подросла очень несущественно.

- Думаю, что цены выросли на 5 - 10 процентов. Это характерное являние для начала года. Традиционно цены на недвижимость немного прибавляют в январе, в силу того, что в конце предыдущего года резко увеличивается спрос на квартиры. В результате к началу года на рынке жилья предложений по хорошим квартирам бывает чуть меньше обычного - отсюда и повышенный спрос и небольшое увеличение в стоимости. Правда, с разными квартирами бывает по-разному, - отмечает Наталья.

К слову, однокомнатную квартиру новой планировки в Кирове в настоящее время, по самым приблизительным расчетам Натальи, можно приобрести по цене от 1,5 до 2 млн. рублей - в зависимости от района. Двухкомнатная обойдется уже дороже - ее стоимость может начинаться от двух миллионов. «Трешка» сейчас потянет на 2,2 - 2,5 млн. рублей. Бюджетный вариант с «хрущевкой» будет много дешевле. Так, приобрести скромную «однушку» без ремонта можно, заплатив «всего лишь» 1,2 млн. рублей. «Двушка» станет дороже. Здесь придется выложить уже как минимум на 150 тысяч рублей больше. Если же есть возможность взять «хрущевскую трешку» (что по нынешнему объему предложений, как говорит Наталья, - редкость ), то заплатить придется уже не менее 1,6 млн. рублей.

Наталья не берется судить о средней стоимости квадратного метра в Кирове. По ее мнению, на сегодняшний день это очень трудно определить, потому что все квартиры разные по своему классу, стоимости, местурасположению и т. п.

- Если судить очень приблизительно, то эта цифра может быть где-то порядка 40 тысяч рублей, - навскидку говорит она.

Кстати, по данным Кировстата, средняя стоимость «квадрата» новостроек в области равна около 27 тысяч рублей. Для сравнения, в соседнем Сыктывкаре стоимость квадратного метра в новостройке стоит порядка 55 тысяч рублей, т. е. в два раза больше.